閩清縣新城中學(xué)建設(shè)項(xiàng)目（二期綜合樓）（設(shè)計）（重新招標(biāo)）-變更公告
日期：2025-03-05 00:00
來源：閩清縣
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閩清縣新城中學(xué)建設(shè)項(xiàng)目（二期綜合樓）（設(shè)計）（重新招標(biāo)）
答疑紀(jì)要（一）
各投標(biāo)人：
我司組織招標(biāo)的閩清縣新城中學(xué)建設(shè)項(xiàng)目（二期綜合樓）（設(shè)計）（重新招標(biāo)）（招標(biāo)項(xiàng)目編號：E3501240102802031002），現(xiàn)就有關(guān)事宜發(fā)布答疑紀(jì)要如下：
一、答疑紀(jì)要
問題①：1、項(xiàng)目場地已平整，南北距離 37M，東西距離 40M，所提供的附件總平圖中未標(biāo)注具體位置圖，請?zhí)峁?nbsp;2、已平整場地南北距離 37M，東西距離 40M是否為擬建建筑控制線？ 3、根據(jù)提供的總平圖指標(biāo)表，已建一期建筑和擬建二期建筑總體指標(biāo)，建筑密度26.24%，綠地率20.1%已不符合控規(guī)建筑密度≤25%，綠地率≥35%的要求，是否矛盾？ 4、附件中未提供項(xiàng)目控規(guī)圖，請?zhí)峁?nbsp;5、道路交通規(guī)劃利用原有道路，是否可在原有道路建設(shè)基礎(chǔ)上改造提升？
答：1、總平圖中具體位置圖為6#二期宿舍樓區(qū)域。
2、已平整場地南北距離 37M，東西距離 40M為擬建建筑控制線。
3、待方案確定后可申請調(diào)整指標(biāo)。
4、項(xiàng)目控規(guī)圖暫不提供,以總平面圖為準(zhǔn)。
5、道路交通規(guī)劃利用原有道路，可以在原有道路建設(shè)基礎(chǔ)上改造提升。
問題②：1、依據(jù)招標(biāo)文件中設(shè)計任務(wù)書，“項(xiàng)目場地已平整，南北距離37M，東西距離40M，詳見附件總平面圖”，所提供CAD總平面圖中未標(biāo)出該區(qū)域，請明確。 2、本項(xiàng)目作為校區(qū)二期建設(shè)項(xiàng)目，是否有單獨(dú)建設(shè)用地紅線，請明確。 3、依據(jù)所提供總平面圖指標(biāo)表，校區(qū)建筑密度26.24%，綠地率20.1%，不滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的控規(guī)指標(biāo)：建筑密度≤25%，綠地率≥35%，請明確本項(xiàng)目的綠地率及建筑密度等相關(guān)控制指標(biāo)。
答：1、總平圖中具體位置圖為6#二期宿舍樓區(qū)域。
2、本項(xiàng)目作為校區(qū)二期建設(shè)項(xiàng)目，無單獨(dú)紅線。
3、待方案確定后可申請調(diào)整控制指標(biāo)。
問題③：1.本次設(shè)計內(nèi)容是否屬于可研批復(fù)中提到的初級中學(xué)部分？若屬于此部分，批復(fù)面積與提供的紅線圖中總圖指標(biāo)出入較大，請明確根據(jù)哪個指標(biāo)進(jìn)行設(shè)計？ 2.能否提供整個校區(qū)的用地規(guī)劃條件函件？或者整體學(xué)校綠地率指標(biāo)（如不低于20%）、建筑密度指標(biāo)（如不低于30%）？ 3.標(biāo)書任務(wù)書中各層功能是否可以靈活變動？還是必須按照標(biāo)書？ 4.是否按照提供的紅線cad中，總圖指標(biāo)二期擬建計容面積4993㎡進(jìn)行設(shè)計。
答：1.按設(shè)計任務(wù)書中指標(biāo)進(jìn)行設(shè)計。
2、項(xiàng)目控規(guī)圖暫不提供,以總平面圖為準(zhǔn)，待方案確定后可申請調(diào)整控制指標(biāo)。
3.各層功能必須按照標(biāo)書。
4.按照提供的紅線cad中，總圖指標(biāo)二期擬建計容面積4993㎡進(jìn)行設(shè)計。
問題④：1、依據(jù)可研批復(fù)文件，項(xiàng)目分為初中部及高中部，其中初中部用地面積27803平方米，本次投標(biāo)范圍是否屬于初中部，請明確。依據(jù)總平面圖中經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表，用地面積為27003平方米，與可研批復(fù)中用地面積不符，請說明。 2、依據(jù)可研批復(fù)，項(xiàng)目初中部共1350名學(xué)生，與總平面圖中注明的1200名學(xué)生不符，請明確本校區(qū)學(xué)生人數(shù)。 3、依據(jù)總平面圖中指標(biāo)表，1200名學(xué)生停車位按照每一百名學(xué)生1個機(jī)動車位、30個非機(jī)動車位設(shè)置，共需設(shè)置12個機(jī)動車位及360個非機(jī)動車位。該指標(biāo)不滿足《福建省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定2017》及《福州市國土空間規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定暫行》的要求，請明確停車位數(shù)量執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。 4、請?zhí)峁╉?xiàng)目可行性研究報告、控制性詳細(xì)規(guī)劃等相關(guān)文件。
答：1、本次投標(biāo)范圍是屬于初中部。用地面積以27003平方米為準(zhǔn)。
2、項(xiàng)目初中部共1200名學(xué)生為準(zhǔn)。
3、結(jié)合閩清縣人民政府關(guān)于印發(fā)《閩清縣建設(shè)項(xiàng)目停車位配建暫行規(guī)定》的通知(梅政綜規(guī)[2022]3號）
4、項(xiàng)目可行性研究報告、項(xiàng)目控規(guī)圖暫不提供,以總平面圖為準(zhǔn)，待方案確定后調(diào)整控制指標(biāo)。
招標(biāo)人：閩清城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：閩清縣智誠工程項(xiàng)目管理有限公司
2025年3月5日
答疑紀(jì)要（一）
各投標(biāo)人：
我司組織招標(biāo)的閩清縣新城中學(xué)建設(shè)項(xiàng)目（二期綜合樓）（設(shè)計）（重新招標(biāo)）（招標(biāo)項(xiàng)目編號：E3501240102802031002），現(xiàn)就有關(guān)事宜發(fā)布答疑紀(jì)要如下：
一、答疑紀(jì)要
問題①：1、項(xiàng)目場地已平整，南北距離 37M，東西距離 40M，所提供的附件總平圖中未標(biāo)注具體位置圖，請?zhí)峁?nbsp;2、已平整場地南北距離 37M，東西距離 40M是否為擬建建筑控制線？ 3、根據(jù)提供的總平圖指標(biāo)表，已建一期建筑和擬建二期建筑總體指標(biāo)，建筑密度26.24%，綠地率20.1%已不符合控規(guī)建筑密度≤25%，綠地率≥35%的要求，是否矛盾？ 4、附件中未提供項(xiàng)目控規(guī)圖，請?zhí)峁?nbsp;5、道路交通規(guī)劃利用原有道路，是否可在原有道路建設(shè)基礎(chǔ)上改造提升？
答：1、總平圖中具體位置圖為6#二期宿舍樓區(qū)域。
2、已平整場地南北距離 37M，東西距離 40M為擬建建筑控制線。
3、待方案確定后可申請調(diào)整指標(biāo)。
4、項(xiàng)目控規(guī)圖暫不提供,以總平面圖為準(zhǔn)。
5、道路交通規(guī)劃利用原有道路，可以在原有道路建設(shè)基礎(chǔ)上改造提升。
問題②：1、依據(jù)招標(biāo)文件中設(shè)計任務(wù)書，“項(xiàng)目場地已平整，南北距離37M，東西距離40M，詳見附件總平面圖”，所提供CAD總平面圖中未標(biāo)出該區(qū)域，請明確。 2、本項(xiàng)目作為校區(qū)二期建設(shè)項(xiàng)目，是否有單獨(dú)建設(shè)用地紅線，請明確。 3、依據(jù)所提供總平面圖指標(biāo)表，校區(qū)建筑密度26.24%，綠地率20.1%，不滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的控規(guī)指標(biāo)：建筑密度≤25%，綠地率≥35%，請明確本項(xiàng)目的綠地率及建筑密度等相關(guān)控制指標(biāo)。
答：1、總平圖中具體位置圖為6#二期宿舍樓區(qū)域。
2、本項(xiàng)目作為校區(qū)二期建設(shè)項(xiàng)目，無單獨(dú)紅線。
3、待方案確定后可申請調(diào)整控制指標(biāo)。
問題③：1.本次設(shè)計內(nèi)容是否屬于可研批復(fù)中提到的初級中學(xué)部分？若屬于此部分，批復(fù)面積與提供的紅線圖中總圖指標(biāo)出入較大，請明確根據(jù)哪個指標(biāo)進(jìn)行設(shè)計？ 2.能否提供整個校區(qū)的用地規(guī)劃條件函件？或者整體學(xué)校綠地率指標(biāo)（如不低于20%）、建筑密度指標(biāo)（如不低于30%）？ 3.標(biāo)書任務(wù)書中各層功能是否可以靈活變動？還是必須按照標(biāo)書？ 4.是否按照提供的紅線cad中，總圖指標(biāo)二期擬建計容面積4993㎡進(jìn)行設(shè)計。
答：1.按設(shè)計任務(wù)書中指標(biāo)進(jìn)行設(shè)計。
2、項(xiàng)目控規(guī)圖暫不提供,以總平面圖為準(zhǔn)，待方案確定后可申請調(diào)整控制指標(biāo)。
3.各層功能必須按照標(biāo)書。
4.按照提供的紅線cad中，總圖指標(biāo)二期擬建計容面積4993㎡進(jìn)行設(shè)計。
問題④：1、依據(jù)可研批復(fù)文件，項(xiàng)目分為初中部及高中部，其中初中部用地面積27803平方米，本次投標(biāo)范圍是否屬于初中部，請明確。依據(jù)總平面圖中經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表，用地面積為27003平方米，與可研批復(fù)中用地面積不符，請說明。 2、依據(jù)可研批復(fù)，項(xiàng)目初中部共1350名學(xué)生，與總平面圖中注明的1200名學(xué)生不符，請明確本校區(qū)學(xué)生人數(shù)。 3、依據(jù)總平面圖中指標(biāo)表，1200名學(xué)生停車位按照每一百名學(xué)生1個機(jī)動車位、30個非機(jī)動車位設(shè)置，共需設(shè)置12個機(jī)動車位及360個非機(jī)動車位。該指標(biāo)不滿足《福建省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定2017》及《福州市國土空間規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定暫行》的要求，請明確停車位數(shù)量執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。 4、請?zhí)峁╉?xiàng)目可行性研究報告、控制性詳細(xì)規(guī)劃等相關(guān)文件。
答：1、本次投標(biāo)范圍是屬于初中部。用地面積以27003平方米為準(zhǔn)。
2、項(xiàng)目初中部共1200名學(xué)生為準(zhǔn)。
3、結(jié)合閩清縣人民政府關(guān)于印發(fā)《閩清縣建設(shè)項(xiàng)目停車位配建暫行規(guī)定》的通知(梅政綜規(guī)[2022]3號）
4、項(xiàng)目可行性研究報告、項(xiàng)目控規(guī)圖暫不提供,以總平面圖為準(zhǔn)，待方案確定后調(diào)整控制指標(biāo)。
招標(biāo)人：閩清城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：閩清縣智誠工程項(xiàng)目管理有限公司
2025年3月5日
閩公網(wǎng)安備：
