閩侯縣上街鎮(zhèn)恒榮九洲悅城商業(yè)用房10年期租賃使用權(quán)

日期：2025-03-10 00:00 來(lái)源：閩侯縣
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閩侯縣上街鎮(zhèn)恒榮九洲悅城商業(yè)用房10年期租賃使用權(quán)
標(biāo)的簡(jiǎn)介
 
    標(biāo)的地址位于閩侯縣上街鎮(zhèn)侯官大道33號(hào)恒榮九洲悅城，出租總建筑面積約為6576.77㎡，其中一層商業(yè)店面面積約為3621.17㎡、二層商業(yè)店面面積約為545.26㎡、復(fù)式商業(yè)店面面積約為2410.34㎡。商業(yè)店面位于1#、5#、6#、7#、8#、S2#樓，均為鋼混結(jié)構(gòu)樓宇，樓宇外墻面為石材及真石漆，一層店面高4.5米，二層店面高3.5米，復(fù)式店面一層部分高4.5米，二層部分高4.5米；水、電管到位，消防、通信等配套設(shè)施到位，室內(nèi)有獨(dú)立衛(wèi)生間，無(wú)二次裝修，竣工時(shí)間為2021年，土地使用權(quán)類(lèi)型為出讓?zhuān)猛緸樯谭?，?jì)劃整體出租。
    該標(biāo)的總租期10年，含裝修免租期3個(gè)月和首年培育期免租3個(gè)月。
    第1年至第4年租金按拍賣(mài)成交價(jià)計(jì)算，第5年起，每年租金在前一年基礎(chǔ)上遞增5%。即第1年的前6個(gè)月免租，后6個(gè)月和第2、3、4年租金均按拍賣(mài)成交價(jià)計(jì)算。第5年租金在第4年基礎(chǔ)上遞增5%，第6年租金在第5年基礎(chǔ)上遞增5%，以此類(lèi)推。租金按季度繳交，先交后用。
拍賣(mài)金額僅為租金金額（不含稅價(jià)），不含承租人應(yīng)另行承擔(dān)的包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等其為實(shí)行使用承租標(biāo)的而應(yīng)當(dāng)付出的所有費(fèi)用。
    商務(wù)辦公樓物業(yè)費(fèi)，按照目前該項(xiàng)目的前期物業(yè)合同約定，由承租人向福州恒眾物業(yè)管理有限公司繳交費(fèi)用（按前期物業(yè)合同約定優(yōu)惠后商業(yè)用房3元/平方米/月），承租人需按時(shí)繳納相關(guān)物業(yè)費(fèi)。福州恒眾物業(yè)管理有限公司服務(wù)期滿或退場(chǎng)后，承租人再按照新聘物業(yè)服務(wù)合同確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向新聘的物業(yè)公司繳交物業(yè)費(fèi)。
    承租人應(yīng)按照規(guī)劃要求從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，且不得從事國(guó)家及地方政府明令禁止的行業(yè)，同時(shí)應(yīng)依法開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并符合相關(guān)消防、環(huán)保等要求。
    注意事項(xiàng)：本次出租房產(chǎn)已完成總登，不動(dòng)產(chǎn)登記證明尚在辦理中，是否符合競(jìng)買(mǎi)人（意向承租人）使用需求，由競(jìng)買(mǎi)人自行判斷。
    其他詳細(xì)租賃事宜以委托人提供的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。
 
    ●  起拍價(jià)：2002611.6元/首年租金（不含稅價(jià)）
    ●  競(jìng)價(jià)保證金：200萬(wàn)元（競(jìng)價(jià)保證金不可抵拍賣(mài)成交款及合同履約保證金）。
    ●  加價(jià)幅度：6萬(wàn)元                                         
                         
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