閩侯縣上街鎮(zhèn)侯官幸福里商業(yè)用房10年期租賃使用權(quán)

日期：2025-03-10 00:00 來源：閩侯縣
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閩侯縣上街鎮(zhèn)侯官幸福里商業(yè)用房10年期租賃使用權(quán)
標(biāo)的簡介
 
    標(biāo)的地址位于閩侯縣上街鎮(zhèn)鳳山路108號，出租總建筑面積約為1007.18㎡，其中一層商業(yè)店面面積約為620.18㎡、二層商業(yè)店面面積約193.5㎡、三層商業(yè)店面面積約為193.5㎡。商業(yè)店面位于1#樓，為鋼混結(jié)構(gòu)樓宇，樓宇外墻面為真石漆，一層店面高4.5米，二層店面高3.5米，三層店面高3.5米；水、電管到位，消防、通信等配套設(shè)施到位，室內(nèi)有獨(dú)立衛(wèi)生間，無二次裝修，竣工時間為2020年，土地使用權(quán)類型為出讓，用途為商服，計(jì)劃整體出租。
    該標(biāo)的總租期10年，含裝修免租期3個月和首年培育期免租3個月。
    第1年至第4年租金按拍賣成交價計(jì)算，第5年起，每年租金在前一年基礎(chǔ)上遞增5%。即第1年的前6個月免租，后6個月和第2、3、4年租金均按拍賣成交價計(jì)算。第5年租金在第4年基礎(chǔ)上遞增5%，第6年租金在第5年基礎(chǔ)上遞增5%，以此類推。租金按季度繳交，先交后用。
拍賣金額僅為租金金額（不含稅價），不含承租人應(yīng)另行承擔(dān)的包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等其為實(shí)行使用承租標(biāo)的而應(yīng)當(dāng)付出的所有費(fèi)用。
    商業(yè)用房物業(yè)管理工作由上街鎮(zhèn)侯官村代管，物業(yè)費(fèi)由承租人向上街鎮(zhèn)侯官村繳交費(fèi)用（商業(yè)用房2元/平方米/月），承租人需按時繳納相關(guān)物業(yè)費(fèi)用等。若新的物業(yè)公司進(jìn)場后，承租人再按照新聘物業(yè)服務(wù)合同確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向新聘的物業(yè)公司繳交物業(yè)費(fèi)。
    承租人應(yīng)按照規(guī)劃要求從事經(jīng)營活動，且不得從事國家及地方政府明令禁止的行業(yè)，同時應(yīng)依法開展生產(chǎn)經(jīng)營活動并符合相關(guān)消防、環(huán)保等要求。
    注意事項(xiàng)：本次出租房產(chǎn)已完成總登，是否符合競買人（意向承租人）使用需求，由競買人自行判斷。
 
    其他詳細(xì)租賃事宜以委托人提供的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。
 
    ●  起拍價：220125.6元/首年租金（不含稅價）
    ●  競價保證金：30萬元（競價保證金不可抵拍賣成交款及合同履約保證金）。
    ●  加價幅度：3萬元
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