閩侯縣上街鎮(zhèn)荷塘名苑商業(yè)用房10年期租賃使用權(quán)

日期：2025-03-10 00:00 來源：閩侯縣
| | | |
閩侯縣上街鎮(zhèn)荷塘名苑商業(yè)用房10年期租賃使用權(quán)
標的簡介
 
    標的地址位于閩侯縣上街鎮(zhèn)廣賢路26號，出租商業(yè)用房總建筑面積約為5171.07㎡。其中一層商業(yè)店面面積為1107.36㎡，二層商業(yè)店面面積為1341.61㎡，三層商業(yè)店面面積為1341.14㎡，四層商業(yè)店面面積為1380.96㎡。商業(yè)店面位于15#樓，為鋼混結(jié)構(gòu)樓宇，樓宇外墻面為石材及玻璃幕墻，一層店面高4.5米，二層店面高3.8米，三層店面高3.8米，四層店面高3.8米；水、電管到位，消防、通信等配套設施到位，室內(nèi)有獨立衛(wèi)生間，無二次裝修，物業(yè)管理一般，竣工時間為2023年，土地使用權(quán)類型為出讓，用途為商服，計劃整體出租。
    該標的總租期10年，含裝修免租期3個月和首年培育期免租3個月。
    第1年至第4年租金按拍賣成交價計算，第5年起，每年租金在前一年基礎上遞增5%。即第1年的前6個月免租，后6個月和第2、3、4年租金均按拍賣成交價計算。第5年租金在第4年基礎上遞增5%，第6年租金在第5年基礎上遞增5%，以此類推。租金按季度繳交，先交后用。
    拍賣金額僅為租金金額（不含稅價），不含承租人應另行承擔的包括但不限于物業(yè)費、水電費、稅費等其為實行使用承租標的而應當付出的所有費用。
    商業(yè)用房的物業(yè)費，按照目前該項目的前期物業(yè)合同約定，由承租人向福州守正物業(yè)管理有限公司繳交費用（按前期商業(yè)合同約定商業(yè)用房4元/平方米/月），承租人需按時繳納相關(guān)物業(yè)費用。福州守正物業(yè)管理有限公司服務期滿或退場后，承租人再按照新聘物業(yè)服務合同確定的收費標準，向新聘的物業(yè)公司繳交物業(yè)費。
    承租人應按照規(guī)劃要求從事經(jīng)營活動，且不得從事國家及地方政府明令禁止的行業(yè)，同時應依法開展生產(chǎn)經(jīng)營活動并符合相關(guān)消防、環(huán)保等要求。
 
    其他詳細租賃事宜以委托人提供的《租賃合同》約定為準。
 
    ●  起拍價：1589520元/首年租金（不含稅價）
    ●  競價保證金：100萬元（競價保證金不可抵拍賣成交款及合同履約保證金）。
    ●  加價幅度：5萬元
相關(guān)鏈接：