福州市發(fā)展和改革委員會關(guān)于福州南公河口片區(qū)保護提升項目初步設(shè)計及概算的批復(fù)
榕發(fā)改審批〔2024〕197號
福州古厝集團有限公司：
你司《關(guān)于商請審批福州南公河口片區(qū)保護提升項目初步設(shè)計及概算的函》（榕消函〔2024〕113號）及有關(guān)附件收悉。經(jīng)研究，原則同意福州南公河口片區(qū)保護提升項目初步設(shè)計方案及工程概算，具體批復(fù)如下：
一、項目名稱：福州南公河口片區(qū)保護提升項目（項目代碼：2408-350100-04-01-774611）
二、建設(shè)地點：項目位于福州市臺江區(qū)，其中非遺體驗區(qū)位于六一路與國貨路交叉口西南角及南公園北側(cè)；福州歷史文化名城南公河口片區(qū)歷史建筑群位于新港街道，南公園東側(cè)。
三、項目單位：福州古厝集團有限公司
四、建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容
項目建設(shè)包括福州歷史文化名城南公河口片區(qū)歷史建筑群和非遺體驗區(qū)兩部分，其中福州歷史文化名城南公河口片區(qū)歷史建筑群包含智慧消防、安防系統(tǒng)升級及排水排污設(shè)施建設(shè)，面積81800㎡；非遺體驗區(qū)總建筑面積43343.32㎡，建設(shè)包含公益性展演廳1512.86㎡，非遺創(chuàng)作中心17184.74㎡，片區(qū)游客服務(wù)中心和旅游集散中心4178.45㎡，南公河口片區(qū)停車場（含地下）20467.27㎡。
五、主要設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)
(一)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為50年。
(二)建筑結(jié)構(gòu)安全等級一級。
(三)建筑耐火等級為地上一級、地下一級。
(四)抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)：抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計基本地震加速度為0.1g，抗震設(shè)防類別為重點設(shè)防乙類。
六、項目總投資及資金來源
項目概算總投資42550.40萬元，其中工程費用36500.90萬元，工程建設(shè)其他費4810.17萬元（無建設(shè)用地費），基本預(yù)備費1239.33萬元。項目所需建設(shè)資金由企業(yè)自籌結(jié)合財政統(tǒng)籌解決。
七、其他要求
請項目單位據(jù)此批復(fù)，并根據(jù)專家組評審和評估報告意見，進一步優(yōu)化工程設(shè)計，抓緊組織實施；嚴格按照國家基本建設(shè)程序履行項目各項審批手續(xù)，具備依法規(guī)定的各項條件后方可開工建設(shè)。
附件：福州南公河口片區(qū)保護提升項目總概算表
福州市發(fā)展和改革委員會
2024年11月18日
|
福州南公河口片區(qū)保護提升項目總概算表 |
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|
序號 |
工程或費用名稱 |
概算造價（萬元） |
技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) |
備注 |
占總投資額（%） |
||||||
|
建筑工程費 |
安裝工程費 |
設(shè)備購置費 |
其他費用 |
合計 |
單位 |
數(shù)量/面積 |
單位造價（元） |
||||
|
I |
工程費用 |
25825.9 |
5950.1 |
4724.8 |
36500.9 |
m2 |
44130.26 |
8271.16 |
85.78 |
||
|
1 |
土石方、樁基、基坑支護工程 |
6890.6 |
0.0 |
0.0 |
6890.6 |
m2 |
44130.26 |
1561.43 |
16.19 |
||
|
2 |
南公河口片區(qū)停車場(地下) |
8517.8 |
1656.3 |
438.0 |
10612.1 |
m2 |
24165.75 |
4391.37 |
24.94 |
||
|
3 |
非遺創(chuàng)作中心 |
8121.0 |
966.2 |
63.6 |
9150.8 |
m2 |
17185.00 |
5324.90 |
21.51 |
||
|
4 |
公益性展演廳 |
1174.7 |
76.1 |
25.9 |
1276.8 |
m2 |
2309.21 |
5528.97 |
3.00 |
||
|
5 |
片區(qū)游客服務(wù)中心和旅游集散中心 |
266.9 |
16.0 |
4.8 |
287.7 |
m2 |
470.30 |
6116.80 |
0.68 |
||
|
6 |
室外總體工程 |
854.8 |
506.4 |
0.0 |
1361.2 |
m2 |
12535.14 |
1085.94 |
3.20 |
||
|
7 |
電梯 |
95.4 |
235.8 |
331.1 |
m2 |
44130.26 |
75.04 |
0.78 |
|||
|
8 |
充電樁 |
29.3 |
58.1 |
87.4 |
m2 |
44130.26 |
19.81 |
0.21 |
|||
|
9 |
公共配套設(shè)施 |
619.5 |
731.8 |
0.0 |
1351.3 |
m2 |
44130.26 |
306.20 |
3.18 |
||
|
10 |
永久工程 |
1984.9 |
3166.9 |
5151.8 |
m2 |
44130.26 |
1167.41 |
12.11 |
|||
|
Ⅱ |
工程建設(shè)其他費用 |
4810.17 |
4810.17 |
m2 |
44130.26 |
1089.99 |
11.30 |
||||
|
1 |
項目建設(shè)管理費 |
財建[2016]504號 |
405.01 |
405.01 |
m2 |
44130.26 |
91.78 |
0.95 |
|||
|
2 |
建設(shè)項目前期咨詢費 |
計價格（1999）1283號 |
70.70 |
70.70 |
m2 |
44130.26 |
16.02 |
0.17 |
|||
|
3 |
招標(biāo)代理服務(wù)費 |
參考閩招協(xié)〔2021〕32號 |
43.80 |
43.80 |
m2 |
44130.26 |
9.93 |
0.10 |
|||
|
4 |
工程造價咨詢服務(wù)費 |
參考閩招協(xié)〔2021〕32號 |
264.51 |
264.51 |
m2 |
44130.26 |
59.94 |
0.62 |
|||
|
5 |
建設(shè)工程監(jiān)理費 |
參閩監(jiān)管協(xié)〔2021〕46號 |
653.12 |
653.12 |
m2 |
44130.26 |
148.00 |
1.53 |
|||
|
6 |
建設(shè)項目設(shè)計費 |
計價格[2002]10號文 |
1114.07 |
1114.07 |
m2 |
44130.26 |
252.45 |
2.62 |
|||
|
7 |
建設(shè)項目勘察費 |
建設(shè)部建標(biāo)[2007]164號文 |
346.69 |
346.69 |
m2 |
44130.26 |
78.56 |
0.81 |
|||
|
8 |
施工圖預(yù)算編制費 |
建設(shè)部建標(biāo)[2007]164號文 |
111.41 |
111.41 |
m2 |
44130.26 |
25.25 |
0.26 |
|||
|
9 |
竣工圖編制費 |
建設(shè)部建標(biāo)[2007]164號文 |
89.13 |
89.13 |
m2 |
44130.26 |
20.20 |
0.21 |
|||
|
10 |
勞動安全衛(wèi)生評審費 |
建設(shè)部建標(biāo)[2007]164號文 |
109.50 |
109.50 |
m2 |
44130.26 |
24.81 |
0.26 |
|||
|
11 |
場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費 |
建設(shè)部建標(biāo)[2007]164號文 |
456.26 |
456.26 |
m2 |
44130.26 |
103.39 |
1.07 |
|||
|
12 |
工程保險費 |
建設(shè)部建標(biāo)[2007]164號文 |
164.25 |
164.25 |
m2 |
44130.26 |
37.22 |
0.39 |
|||
|
13 |
環(huán)境影響咨詢服務(wù)費 |
參考計價格［2002］125號 |
11.40 |
11.40 |
m2 |
44130.26 |
2.58 |
0.03 |
|||
|
14 |
地質(zhì)災(zāi)害危險性評估費 |
國家發(fā)展和改革委員會、國土資源部發(fā)改價格[2006]745號文 |
10.00 |
10.00 |
m2 |
44130.26 |
2.27 |
0.02 |
|||
|
15 |
防雷裝置施工跟蹤檢測、設(shè)計技術(shù)評價費 |
福建省物價局閩價服[2015]242號 |
2.87 |
2.87 |
m2 |
44130.26 |
0.65 |
0.01 |
|||
|
16 |
施工圖設(shè)計審查費 |
閩價服[2012]237號文 |
19.63 |
19.63 |
m2 |
44130.26 |
4.45 |
0.05 |
|||
|
17 |
勘察審查費用 |
閩價服[2012]237號文 |
4.41 |
4.41 |
m2 |
44130.26 |
1.00 |
0.01 |
|||
|
18 |
工程款支付擔(dān)保費 |
閩建筑〔2021〕21號落實《保障農(nóng)民工工資支付條例》 |
255.45 |
255.45 |
m2 |
44130.26 |
57.89 |
0.60 |
|||
|
19 |
消防工程檢測檢查費 |
消防工程檢測檢查費用概算編制有關(guān)通知（閩建[2019]2號） |
22.46 |
22.46 |
m2 |
44130.26 |
5.09 |
0.05 |
|||
|
20 |
高可靠性供電費 |
《建省物價局關(guān)于高可靠性供電和臨時接電收費問題的通知》閩價商〔2006〕534號 |
0.00 |
0.00 |
m2 |
44130.26 |
0.00 |
0.00 |
|||
|
21 |
建設(shè)工程交易服務(wù)費 |
閩發(fā)改服價[2021]250號 |
0.00 |
0.00 |
m2 |
44130.26 |
0.00 |
0.00 |
|||
|
22 |
城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費 |
閩政[2002]53號 |
551.86 |
551.86 |
m2 |
44130.26 |
125.05 |
1.30 |
|||
|
23 |
水土保持補償費 |
閩發(fā)改服價函(2020)267號 |
5.43 |
5.43 |
m2 |
44130.26 |
1.23 |
0.01 |
|||
|
24 |
森林植被恢復(fù)費 |
（閩財稅〔2016〕25號） |
0.00 |
0.00 |
m2 |
44130.26 |
0.00 |
0.00 |
|||
|
25 |
遠程監(jiān)控租賃服務(wù)指導(dǎo)價 |
閩建筑[2017]5號 |
68.20 |
68.20 |
m2 |
44130.26 |
15.45 |
0.16 |
|||
|
26 |
第三方檢測費 |
材料進場檢測、樁基礎(chǔ)檢測試驗起重機設(shè)備檢驗、室內(nèi)空氣檢驗、結(jié)構(gòu)檢驗、幕墻檢驗、鋼結(jié)構(gòu)無損探傷檢測、房屋結(jié)構(gòu)可靠性評定及安全鑒定、防雷檢測、節(jié)能檢測、土壤氡檢測、基坑支護監(jiān)測、沉降監(jiān)測等所發(fā)生的檢測、監(jiān)測費等 |
30.00 |
30.00 |
m2 |
44130.26 |
6.80 |
暫列金額 |
0.07 |
||
|
27 |
建設(shè)用地費 |
0.00 |
m2 |
44130.26 |
0.00 |
項目法人單位提供資料 |
0.00 |
||||
|
Ⅲ |
預(yù)備費 |
（I+Ⅱ）*3% |
1239.33 |
1239.33 |
m2 |
44130.26 |
280.83 |
2.91 |
|||
|
1 |
基本預(yù)備費 |
1239.33 |
1239.33 |
m2 |
44130.26 |
280.83 |
2.91 |
||||
|
2 |
價差預(yù)備費 |
0.00 |
0.00 |
m2 |
44130.26 |
0.00 |
0.00 |
||||
|
工程靜態(tài)總投資 |
（I+Ⅱ+Ⅲ） |
42550.40 |
m2 |
44130.26 |
9641.99 |
100.00 |
|||||
|
Ⅳ |
工程總投資 |
（I+Ⅱ+Ⅲ） |
42550.40 |
m2 |
44130.26 |
9641.99 |
100.00 |
||||
閩公網(wǎng)安備：
